상상드림 님의 블로그

부동산 매매 시 매수자의 선담보 요청으로 담보를 제공하고 매매대금도 받았는데, 매수자가 등기이전을 미루기만 한다면 이는 단순한 ‘지연’이 아니라 계약 불이행 또는 불성실 이행에 해당할 수 있습니다. 아래에 구체적인 대응 절차를 정리해드릴게요👇🧾 1. 계약 내용 및 기한 확인매매계약서에 등기이전 기한이 명시되어 있다면, 그 기한을 기준으로 매수자의 지연 여부를 판단합니다.기한이 명시되지 않았다면 “합리적 기간” 내 이행이 원칙이며, 일반적으로 매매대금 지급일 전후 1~2주 내 등기이전이 통상적입니다.✅ TIP: 매수자에게 구두로 말하는 것보다, 내용증명 우편으로 공식적인 ‘이행 촉구 통보’를 보내는 것이 좋습니다.📬 2. 이행 촉구 및 최고장 발송 (내용증명)매수자가 계속 날짜를 미루는 경우, 다음 ..

🚩 길 건너편 대비 1/3 가격! 공장·창고 부지로 추천되는 알짜 토지 매매 공장 및 창고 설립을 고민하시는 분들이라면 이번 기회를 놓치지 마세요.주요 공장지대 인근에 위치한 저렴하고 넓은 부지가 매물로 나왔습니다.길 건너편 토지 대비 무려 1/3 수준의 가격으로, 투자 가성비가 탁월합니다.🏡 토지 기본 정보📍 총 면적: 948평🏷 지목: 전🏞 용도지역: 생산녹지지역💰 활용도: 공장, 창고, 물류부지 등 다목적 활용 가능해당 부지는 총 3필지로 구성되어 있어 일괄 매입이 가능합니다.① 186전 / 575평② 188-3전 / 180평③ 287-3전 / 193평🚀 입지 및 장점🏭 주변 공장지대와 인접하여 산업·물류 인프라 최적화🛣 도로 접근성 우수 — 차량 진출입 용이🏗 공장 및 창고 부..

🍂 아름다운 정원의 작별 인사 – 군산 나포면 전원주택 매매어느 날, 햇살이 가장 잘 드는 정원 한가운데서 앉아 생각했습니다."이 정원은 나에게 무엇이었을까?"그곳은 단순한 마당이 아니라, 삶을 가꿔온 기억의 공간이었습니다.14년이라는 시간 동안 꽃을 심고, 나무를 키우고, 계절마다 열매 맺는 것을 지켜보았습니다.하루하루가 작은 기쁨이었고, 마치 아이를 돌보듯 정원을 돌봤습니다.🌳 그 집, 그 정원군산시 나포면 주곡리.도로가 잘 나 있는 교통 3거리, 접근성도 좋은 그곳에 조용히 자리한 100평 대지의 전원주택이 있습니다.비록 등기상 건물 면적은 20평으로 적지만, 실제 공간은 훨씬 더 넉넉하고 따뜻합니다.정원은 말할 것도 없습니다. 뒷편 텃밭도 있습니다.한 해 농사처럼 계절마다 주는 선물,사과, 감..

🌲 충남 부여군 수목장지 추천! 반려동물과 사람 모두를 위한 힐링 명당지자연 속에서의 안식을 꿈꾸시나요? 충남 부여군 임천면 만사리에 위치한 이곳은 사람과 반려동물이 함께하는 수목장지로의 최적지입니다. 아름다운 자연 경관, 청정한 공기, 뛰어난 접근성을 갖춘 이 임야는 수목장 사업지 및 휴식처로 이상적인 조건을 모두 갖추고 있습니다.📌 토지 개요항목내용소재지충남 부여군 임천면 만사리 산32-1지목임야용도지역보전관리지역 / 농림지역면적 및 상태다수의 경제림 수종 식재, 요소요소 도로 개설방위 / 표고북서향 / 0~100m경사도20~25도수종밤나무 (11~20년생) 외 다수시설 현황전기, 수도 설비 완료 / 주택 1동, 창고 1동 있음 🌿 왜 이곳이 수목장지로 적합한가요?✅ 수목장 문화 확산에 최적화1..

🌳군산 조촌동 핵심입지! 도시바람길숲 종점 옆 프리미엄 토지 매물 소개🌳 제2종 일반주거지역의 다용도 개발 가능지 - 미래가치 확실한 토지!✅ 군산의 미래가치를 선점하세요!군산시 조촌동 핵심입지에 자리잡은 이 토지는 207평(684㎡) 규모의 넉넉한 대지로, 다양한 용도 개발이 가능한 제2종 일반주거지역입니다.무엇보다 주목할 점은 도시바람길숲(철길숲) 조성사업의 종점에 인접해 있다는 사실입니다.군산시가 심혈을 기울여 진행 중인 이 사업은 총연장 2.6km의 군산 최장 녹지축으로,2025년 12월말 완공 예정입니다.바로 옆이 종점이라니, 이보다 더 좋은 입지가 있을까요?📍입지 조건소재지: 전북 군산시 조촌동 3936-5면적: 207평 (684㎡) 용도지역: 제2종 일반주거지역주변환경: ..

군산시 성산면 여방리 임야 매매 안내 🌲귀한 기회! 저렴한 가격에 수확벌채 가능지 + 임산물 재배 최적지 확보!안녕하세요! 오늘은 임야 투자자 분들께 정말 알찬 기회를 소개해 드립니다.군산시 성산면 여방리 산186-21번지에 위치한 임야로, 다양한 활용이 가능한 매우 실속 있는 매물입니다.📍 매물 기본 정보소재지: 전라북도 군산시 성산면 여방리 산186-21지목: 임야면적: 약 3,060평 (10,116㎡)용도지역: 농림지역지형 조건: 남동향, 경사도 10~15도림 상태: 침엽수와 활엽수가 섞인 혼효림, 수령 40~50년생벌채 가능성: 수확벌채 가능6m이상 도로 접해있음🌿 활용 가치가 높은 임야✅ 임산물 재배 최적지로 평가된 지역✅ 약 4년 전 산양삼 씨앗 대량 산파 완료 → 향후 고수익 기대✅ 농..

💥군산 나운동 상가매매💥 건축비보다 저렴한 알짜 건물! 지금이 기회입니다!전북 군산시 나운동 중심 상권에 위치한 2층 상가 건물을 소개합니다.120평 규모의 넉넉한 공간에, 상가 밀집지역이라는 입지까지!무엇보다 건축비 기준으로도 턱없이 낮은 1억 2천만 원이라는 점이 가장 큰 매력입니다.필요시 여신도 지원해드립니다.📌 상가 건물 기본 정보구분내용📍소재지전북 군산시 나운동 520-12 (나운종합상가)🏢건물 규모지상 2층 / 연면적 120평🏘용도지역제2종 일반주거지역💰매매가1억 2천만 원 (기존 1억 6천만 원 → 가격 인하!)🏙지역 특성상가 밀집 지역, 유동 인구 많음🛠활용 가능 업종개척교회, 학원, 독서실, 사무실 등 🔍 왜 이 상가가 ‘가성비 갑’일까요?건축비만 따져도 평당 400~5..

군산시 성산면 토지매매 안내 - 대출금만 인수하고 내 땅 만들기!전원생활을 꿈꾸시나요? 혹은 실속 있는 투자처를 찾고 계신가요? 군산시 성산면 대명리에 위치한 넓고 활용도 높은 토지를 소개합니다. 은행 대출금만 인수하시면 매매가 가능한 기회, 지금 바로 확인해보세요!토지 개요소재지: 전북 군산시 성산면 대명리 130-1 외 2필지면적: 총 1,247평 (약 4,123㎡)지역지정: 생산관리지역방향/접도: 남서향, 2차선 도로와 접함매매 조건매매가: 없음 (단, 은행 대출금 2억 1천만 원 인수 조건)기타 조건: 등기이전 및 관련 비용은 매수자 부담활용 가능 용도생산관리지역 내 가능한 건축물로, 다음과 같은 다양한 용도로 활용이 가능합니다.단독주택: 전원주택 또는 세컨드하우스로 활용 가능노인복지시설: 요양원..

🍀 군산 옥구읍 오곡리 "전" 매매 – 텃밭으로 딱 좋은 남동향 189평!자연 속에서 소소한 힐링과 자급자족을 꿈꾸는 분들을 위해 소개해 드립니다.군산시 옥구읍 오곡리에 위치한 **189평 텃밭용 전(田)**입니다.단순한 땅이 아닌, 정성껏 가꿀 수 있는 삶의 공간을 찾는 분이라면 주목해 주세요!📍 토지 정보 한눈에 보기항목내용소재지전북 군산시 옥구읍 오곡리 129지목전 (밭)지역지구생산관리지역면적189평 (약 624㎡)방향남동향 – 볕 잘 드는 방향매매가3,700만 원 🌿 이 토지의 매력 포인트✅ 텃밭으로 이상적: 소규모 농사나 주말농장으로 최적✅ 지하수 개발 완료: 물 걱정 없이 농작물 재배 가능✅ 전기선로 확보: 필요 시 전기 인입 용이✅ 차량 진입 가능: 예전부터 임도 개설되어 접근성 좋음✅..