🏭 군산시 소룡동 공장·창고 통합 매매

이 공장은 “입지·규모·구조·활용성·물류 접근성” 다 갖춘 군산 소룡동 준공업지역의 핵심급 매물입니다.

🏭 군산시 소룡동 공장·창고 통합 매매

1,195평 대지 + 견고한 철골 구조 + 물류 최적 입지

동서남북 어느 방향에서도 바로 들어오는 군산 최대 물동량 축선(내항 ↔ 왜항)에 자리 잡은 준공업지역 핵심 부지!
제조·창고·물류·임대사업까지 전천후 활용 가능한 전략형 매물입니다.

---

📌 [매물 기본 정보]

• 대지면적: 1,195평
• 지목: 대지
• 용도지역: 준공업지역

---

🏗 [건축물 구성 & 특징]

① 주 공장동 – 경량철골조 / 스레이트 지붕(220평)

• 가볍고 견고한 구조
• 제조 및 조립 공간으로 최적화

② 대형 창고 – 철골조 + 샌드위치판넬(460평)

• 내부 온·습도 관리 용이
• 물류·보관시설로 최상
• 대형 트럭 출입 편리
• 높이 9m 아치형 H빔 구조(포항제철 H빔 사용) → 내구성·안전성 최상급
• 벽체: 칼라강판 / 지붕: 고급 썬라이트 적용(채광 탁월)

③ 보조 창고 – 컨테이너 구조(15평)

• 현장 관리실·소형 창고 활용 가능

④ 단독주택 – 철근콘크리트 슬라브(29평)

• 관리인 숙소·사무실·창고관리실로 전환 가능

---

🚚 [입지 프리미엄 – 물류 최적화]

• 새만금 개발청 기준 15분 거리
• 서해안고속도로 동서천IC 15분
• 호남고속도로 전주IC 35분
• 군산 내항·왜항 바로 연결되는 6차선 대로 인접
• 군산 공단·산업단지 접근성 최상
• 지역 내 최강 입지 경쟁력 확보

---

💼 [추천 활용 분야]

• 제조업 공장
• 대형 물류보관창고
• 임대 창고사업
• 전자·식품·부품·수입품 물류센터
• 온라인 판매업체 풀필먼트
• 지역택배·운송기업 보관창고
• 신산업 테스트베드
  ✔ 공장·창고가 일체로 구성되어 즉시 운영 가능

---

⭐ [핵심 가치 요약]

• 1,195평 대지 + 724평 건축 연면적
• 대형 H빔 아치형 창고(높이 9m) → 구조·안전성·활용도 최고
• 군산 공단 중심축에 위치한 최상위 입지
• 내항~왜항 물동량 축선 직결 → 물류기업에게는 눈이 번쩍 뜨일 조건
• 제조·보관·차량동선·입출고에 최적 설계

---

📞 매매 문의

땅앤야랜드 : 080-008-0201  /  010-9454-9668

“가장 합리적인 가격으로 안내드립니다.
실제 방문 시, 사진보다 더 큰 규모와 확실한 가치를 체감하실 것입니다.”