🌿 “흑염소 방목, 사람과 동물 수목장지 추천!
🌿 “흑염소의 천국, 사람과 반려동물이 함께 머무는 치유의 숲”
— 충남 부여군 임천면 만사리 산32-1, 40,174평 프리미엄 산림 사업지
1. 경제림 20년의 시간, 드디어 ‘가치’를 드러내다
20년간 정성껏 관리된 경제림이 이제 본격적인 결실을 맺습니다.
만사리 산32-1 임야는 단순한 산지가 아니라 수종·환경·입지·지형이 모두 흑염소 방목에 최적화된 산림형 목장입니다.
- 경제림 조성 완료: 허가 20년 경과
- 주요 수종: 밤나무 등 경제림 중심 수목
- 지세: 0~100m 완경사, 자연 방목에 최적
- 기반시설 가능지역 확보
- 북서향으로 햇살이 잘 들어 ‘건조·따뜻한 환경’ 필요로 하는 흑염소 사육에 매우 유리
산림의 결이 살아 있고, 자연이 사람보다 먼저 길을 내놓는 땅—
이곳은 ‘숲이 키워준 목장’이 되는 특별한 자리입니다.
**2. “당장 방목 가능!”
— 허가받은 5만㎡(약 15,000평) 방목 면적 확보**
일반 자연림은 ‘가축사육제한구역’이라 절대로 가축 사육이 불가합니다.
그러나 이 토지는 이미 사전허가를 받은 특별한 임야입니다.
✔ 방목 허가면적: 무려 50,000㎡
✔ 가축사육제한구역 예외 허가 완료
✔ “즉시 입식 가능”이라는 엄청난 사업적 메리트
✔ 지형적 조건이 흑염소 이동·사육패턴과 찰떡궁합
흑염소는 관리 효율과 건강성을 위해 방목 사육지가 필수인데,
허가가 까다로운 이 분야에서 “당장 시작할 수 있는 땅”이라는 점은
묘하게도 남들보다 10년 앞서는 미래 먹거리 투자 기회가 됩니다.
**3. 잔여부지 활용:
1000만 반려동물 시대, ‘사람+펫’이 함께하는 수목장지로**
흑염소 방목지 외의 잔여 토지는
사람과 반려동물이 함께하는 친자연형 수목장지(자연장지) 조성이 가능합니다.
- 국내 1000만 반려동물 시대
- 합법적 자연장지에 대한 수요 폭발
- 반려동물 추모공원 + 산책형 숲길 + 힐링 포레스트 구성 가능
- 프라이버시와 청정 경관을 갖춘 최적 입지
산책로를 따라 걷다 보면,
고요한 숲이 사람과 반려동물을 따뜻하게 품어주는 ‘기억의 공간’이 완성됩니다.
이 조합은 전국 지자체에서도 추진하고 싶은 모델이며,
장기 운영·임대·분양 등 다양한 수익구조를 설계할 수 있습니다.
**4. 개고기사용 금지 이후, ‘흑염소가 대세’
— 이제는 명확한 성장 산업**
최근 국내에서 개고기 판매·유통 금지 법안이 통과되며
흑염소 고기는 대체 단백질로 급부상 중입니다.
흑염소 시장은 이미:
- 건강식품 시장의 핵심 품목
- 기능성 식품·약용식 재료로 정부·산림청가 주목
- 공급 대비 수요 증가로 가격 상승세 유지
여기에 방목 사육지 확보가 극도로 희귀한 상황.
즉, 이 토지는 단순한 임야가 아니라 미래식량·건강산업의 핵심 인프라입니다.
🌄 5. 요약: ‘3단 복합형 산림 비즈니스 모델’ 완성
| ① 흑염소 방목농장 | 바로 입식 가능한 허가 5만㎡ 확보! 전국에서도 드문 기회 |
| ② 경제림 기반 재산 가치 | 20년 조성된 경제림으로 장기 가치 상승 |
| ③ 펫&인(人) 수목장지 | 1000만 반려동물 시대, 안정적·장기적 수익 모델 |
이 세 가지가 한 토지 안에서 동시에 가능한 곳은 거의 없습니다.
만사리 산32-1번지는 단순한 산지가 아닌
미래 농림·펫·웰빙 산업을 아우르는 종합형 산림 사업지입니다.
🌳 **“흑염소가 뛰놀고, 사람과 반려동물이 쉬어가는 숲
— 바로 지금 시작할 수 있는 산림 비즈니스의 정점!”**