🌲 충남 부여군 임천면 만사리 산31 외1

국내 최고 수준의 힐링·수목장·경제림 명당!

40,174평(약 132,900㎡) 초대형 프리미엄 임야 매물

🌄 1. 압도적 스케일 – 보기 드문 초대형 단일 임야 4만여 평

이곳은 단순한 임야가 아닙니다.
수십 년 동안 꾸준히 투자하여 조성된 경제림 + 청정 자연환경 + 사유 공원화 잠재력,
세 가지가 완전히 갖춰진 프리미엄 숲 자산입니다.

🏞️ 2. 국내 최대급 ‘수목장지(사람·반려동물)’로 추천되는 이유

✔ 부여권역 보기 드문 사유지 단일면적 4만평
✔ 15~20년생 조림수 약 7천여 주 식재 – 이미 ‘성목림’ 단계
✔ 주변 소음·분진 無, 사람 발길 적은 절대 청정지
✔ 자연 경사·능선·조망까지 완벽 조화를 이룬 입지
✔ 차량 접근 가능 + 내부 도로 형성 → 운영동선 우수

👉 수목장·메모리얼파크·추모숲을 꿈꾸는 개인/단체에게 최적화된 구조입니다.

🚗 3. 완성된 ‘진입 기반시설’ – 바로 사용 가능한 편의성

산림 내 주요 동선 도로개설 완료 (시멘트포장 多)
20평 주택(벽돌조/아스팔트 싱글 지붕)
56평 산림 창고(철골구조/샌드위치판넬)
1. 1. 1 사용승인 – 합법 건축물
전기, 진입도로, 배수 구조 완비

👉 별도 대규모 기반공사 필요 없이 즉시 활용 가능!

🌿 4. 자연이 선물한 ‘프라이빗 파노라마 뷰’

부여호·능선·계곡이 한눈에 펼쳐지는 조망 명당.
사계절마다 색이 바뀌는 숲과 바람길은
힐링센터, 요양·치유시설, 숲 명상원으로도 손색없는 풍경입니다.

🌳 5. 경제림 가치 + 개발 잠재력 동시 보유

15~20년생 조림수 7천여 그루 → 경제적 자산화
농림지역 + 보전관리지역 혼합 → 활용도 넓음
개인 공원화 / 산림 레저 / 자연 학습원 / 숲 치유센터 등
다양한 활용 모델로 확장 가능

👉 장기적으로 보유 가치가 큰 **‘프리미엄 숲 부동산’**입니다.

📌 6. 상세 정보 요약

구분내용

소재지	충남 부여군 임천면 만사리 산31 외 1
용도지역	농림지역 / 보전관리지역
면적	총 40,174평
주택	연 20평 (벽돌조/아스팔트싱글)
창고	연 56평 (철골조/샌드위치판넬)
특징	조림수 7천여 주 / 경제림 / 도로개설 / 청정환경 / 조망명당
활용 추천	수목장지, 자연장지, 반려동물 공동묘역, 힐링센터, 개인공원, 추모숲, 치유농장 등

🌟 “부여 임천면 4만평 — 조경·경제림·수목장·개인공원까지 가능한 ‘국내 최고급 힐링 산림 부지’ 매물입니다.”

연락처: 010-9454-9668

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